2227 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 131,5 m² · constr. 1945 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488040525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
25213488040525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 155 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 691 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 624 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 496 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 618 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 105 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 558 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 775 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 182 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 430 352 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 78 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 254 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 348 214 $ Poids 62 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 632 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.