2239 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 124,8 m² · constr. 1938 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488040858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
25213488040858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 112 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 453 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 050 $ Poids 88 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 694 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 585 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 117 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 241 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 166 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 359 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 480 656 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 353 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 404 183 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 103 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 276 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 908 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 931 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.