70 Rue SAINT-CLAUDE · Lévis
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 94,3 m² · constr. 1935 · terrain 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488041566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
25213488041566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 99 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 355 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 069 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 53 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 304 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 507 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 206 262 $ Poids 75 % |
| 7 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 572 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 299 050 $ Poids 71 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 888 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 576 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 728 $ Poids 67 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 909 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 118 136 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.