112 Rue SAINT-PHILIPPE · Lévis
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 119 m² · constr. 1952 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488041710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
25213488041710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 460 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 463 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 110 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 341 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 371 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 470 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 370 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 398 009 $ Poids 80 % |
| 7 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 120 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 445 $ Poids 79 % |
| 8 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 266 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 316 363 $ Poids 72 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 716 $ Poids 72 % |
| 10 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 185 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 423 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 151 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 391 520 $ Poids 69 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 542 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.