2240 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 104 m² · constr. 1940 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488050066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
25213488050066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 180 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 367 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 264 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 294 849 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 343 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 325 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 368 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 297 823 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 133 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 281 $ Poids 75 % |
| 9 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 383 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 385 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 120 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.