143 Rue ÉDOUARD-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 141,4 m² · constr. 1911 · terrain 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488050133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
25213488050133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 123 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 428 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 597 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 502 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 634 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 278 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 161 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 242 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 506 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 145 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 339 163 $ Poids 72 % |
| 10 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 160 $ Poids 69 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 453 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 338 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 806 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 375 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.