140 Rue SAINT-PHILIPPE · Lévis
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 116,3 m² · constr. 1923 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488050215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
25213488050215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 437 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 325 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 044 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 147 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 217 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 333 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 465 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 159 $ Poids 84 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 306 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 389 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 259 $ Poids 78 % |
| 8 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 266 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 777 $ Poids 77 % |
| 9 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 196 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 387 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 116 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 077 $ Poids 71 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 104 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 899 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.