141 Rue SAINT-PHILIPPE · Lévis
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 122,3 m² · constr. 1984 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488050466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213488050466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 229 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 408 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 77 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 173 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 304 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 476 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 315 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 465 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 299 $ Poids 76 % |
| 8 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 103 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 699 $ Poids 73 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 552 $ Poids 72 % |
| 11 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 870 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 448 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 239 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 320 258 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.