154 Rue SAINT-PHILIPPE · Lévis
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 129,1 m² · constr. 1881 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488050491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213488050491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 116 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 351 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 202 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 428 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 600 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 405 $ Poids 83 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 588 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 528 $ Poids 76 % |
| 6 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 197 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 685 $ Poids 72 % |
| 7 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 77 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 475 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 180 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 927 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 270 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 411 603 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 658 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.