119 Rue SAINT-CLAUDE · Lévis
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 120,8 m² · constr. 1940 · terrain 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488050589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
25213488050589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 45 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 285 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 473 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 191 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 239 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 344 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 397 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 414 $ Poids 77 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 417 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 403 443 $ Poids 73 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 206 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 314 678 $ Poids 70 % |
| 12 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 658 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 581 727 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.