123 Rue SAINT-CLAUDE · Lévis
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 98 m² · constr. 1935 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488050767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
25213488050767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 178 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 357 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 168 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 120 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 309 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 417 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 363 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 365 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 361 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 210 335 $ Poids 74 % |
| 9 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 211 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 281 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 755 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 272 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 433 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.