93 Rue SAINT-CLAUDE · Lévis
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
25213488051183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 109 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 362 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 179 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 207 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 295 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 321 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 439 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 391 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +23 004 $ | 425 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 622 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 169 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 63 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 335 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 278 999 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.