2270 Rue SAINT-ALBERT · Lévis
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 103,5 m² · constr. 1904 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
25213488051304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 99 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 366 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 164 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 191 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 248 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 309 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 437 764 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 400 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 367 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 104 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 531 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 78 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 283 986 $ Poids 66 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 166 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.