2260 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 124 m² · constr. 1948 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
25213488051480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 463 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 47 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 387 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 183 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 250 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 673 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 616 060 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 294 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 479 262 $ Poids 74 % |
| 7 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 424 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 356 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 402 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 889 $ Poids 72 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 844 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 360 $ Poids 70 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 963 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.