2295 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
25213488051575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 359 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 286 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 42 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 376 $ Poids 89 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 214 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 282 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 477 520 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 405 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 420 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 396 $ Poids 72 % |
| 8 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 445 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 766 $ Poids 72 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 711 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 653 181 $ Poids 71 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 244 $ Poids 68 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 163 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 321 085 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.