2270 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 60,8 m² · constr. 1962 · terrain 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
25213488051601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 0 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 73 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 70 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 336 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 325 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 860 $ Poids 37 % |
| 5 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 693 $ Poids 35 % |
| 6 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 70 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 903 $ Poids 25 % |
| 7 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 298 873 $ Poids 23 % |
| 8 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 202 $ Poids 22 % |
| 9 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 278 420 $ Poids 18 % |
| 10 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 2220, chemin du Foulon, Québec 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 089 $ Poids 4 % |
| 12 | 2224, Chemin du Foulon, Québec 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (5 459 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 322 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.