2301 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 160,8 m² · constr. 1957 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
25213488051696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 3 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 394 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 464 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 496 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 616 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 587 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 673 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 498 811 $ Poids 81 % |
| 6 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 447 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 391 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 39 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 734 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 203 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 105 $ Poids 60 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 701 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +5 706 $ | 242 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 857 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 764 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.