68 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 210,7 m² · constr. 1911 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213488051829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 274 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 175 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 238 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 470 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 754 $ Poids 74 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 139 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 238 $ Poids 62 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 829 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 772 778 $ Poids 56 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 374 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 349 823 $ Poids 49 % |
| 8 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 234 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 479 523 $ Poids 37 % |
| 9 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 499 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 441 $ Poids 36 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 775 797 $ Poids 34 % |
| 11 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +69 548 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 695 $ Poids 33 % |
| 12 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −56 366 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 758 243 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.