80 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488051968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
25213488051968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 501 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 417 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 443 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 355 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 641 $ Poids 79 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 430 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 235 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 152 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 816 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 091 $ Poids 72 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 902 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 139 046 $ Poids 70 % |
| 9 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 106 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 341 417 $ Poids 69 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 767 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 834 $ Poids 67 % |
| 11 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 91 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 737 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.