10 Rue JUVÉNAT · Lévis
Valeur estimée
282 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488055215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
25213488055215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 30, 40, 50, rue du Juvénat, Lévis 2026-07-02 · 1 m · Vendu 3 605 468 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 605 468 $ Poids 69 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 313 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 362 890 $ Poids 66 % |
| 3 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 333 m · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 406 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 348 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 395 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 442 757 $ Poids 64 % |
| 6 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 435 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 443 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 62 % |
| 9 | 2506-2508, chemin du Fleuve, Lévis 2026-06-16 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 366 $/m²) 146,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-12 · 609 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 343 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 302 908 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.