156 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 322,4 m² · constr. 2021 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 643 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488060867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
25213488060867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 949 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 924 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 266 662 $ Poids 59 % |
| 3 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 552 081 $ Poids 33 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 380 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +114 772 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 787 725 $ Poids 26 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +140 386 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 091 795 $ Poids 17 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +214 165 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 759 527 $ Poids 16 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +112 304 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 999 235 $ Poids 15 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 237 930 $ Poids 15 % |
| 9 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +160 936 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 143 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 230 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 836 680 $ Poids 10 % |
| 11 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 114 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 355 $ Poids 10 % |
| 12 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +117 018 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 127 682 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.