2290 Rue SAINT-ERNEST · Lévis
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 64,5 m² · constr. 1959 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488061051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
25213488061051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 43 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 115 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 110 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 347 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 320 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 867 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 161 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 016 $ Poids 48 % |
| 6 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 990 $ Poids 40 % |
| 7 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 746 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 312 $ Poids 33 % |
| 8 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 151 $ Poids 26 % |
| 9 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 826 $ Poids 21 % |
| 10 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 110 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 651 $ Poids 21 % |
| 11 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 357 $ Poids 19 % |
| 12 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 285 933 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.