94 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 90,4 m² · constr. 1915 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488061224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
25213488061224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 495 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 347 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 407 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 990 $ Poids 84 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 387 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 197 971 $ Poids 80 % |
| 5 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 148 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 344 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 165 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 271 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 773 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 954 $ Poids 75 % |
| 8 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 314 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 131 $ Poids 73 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 162 $ Poids 73 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 866 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 115 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 733 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 459 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.