102 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 105,3 m² · constr. 1903 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488061273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
25213488061273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 162 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 369 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 213 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 438 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 141 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 249 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 96 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 585 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 375 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 370 537 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 266 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 828 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 403 $ Poids 76 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 554 $ Poids 72 % |
| 9 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 280 681 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 870 $ Poids 68 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 292 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.