126-128 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 392,3 m² · constr. 1907 · terrain 2 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 584 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488061530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
25213488061530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 986 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 063 $ Poids 33 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 914 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 836 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 237 336 $ Poids 24 % |
| 3 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +184 489 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 439 327 $ Poids 16 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 028 359 $ Poids 4 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 610 362 $ Poids 4 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 4 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 222 895 $ Poids 4 % |
| 8 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 075 414 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +199 875 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 025 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.