2330 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 89,8 m² · constr. 1963 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488061705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
25213488061705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 366 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 331 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 539 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 370 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 375 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 229 294 $ Poids 80 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 759 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 312 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 362 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 180 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 344 020 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 214 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 54 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 501 $ Poids 72 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 876 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 121 231 $ Poids 71 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 690 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 385 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 243 062 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.