2330 Rue SAINT-ALBERT · Lévis
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 166,6 m² · constr. 1934 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488062510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
25213488062510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 89 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 370 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 510 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 474 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 566 $ Poids 86 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 363 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 760 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 453 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 704 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 367 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 305 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 736 $ Poids 71 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 142 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 485 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 290 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 762 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 703 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 220 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 470 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.