168 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 256,7 m² · constr. 2018 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488070027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213488070027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 382 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 934 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 162 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 119 488 $ Poids 50 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 234 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +71 901 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 581 $ Poids 44 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 963 244 $ Poids 42 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 583 424 $ Poids 41 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 025 329 $ Poids 36 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 931 $ Poids 36 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 216 181 $ Poids 32 % |
| 9 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 87 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 367 $ Poids 19 % |
| 10 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 995 710 $ Poids 18 % |
| 11 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 909 988 $ Poids 18 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +51 968 $ | 989 761 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.