168 Rue PHILÉAS-PAQUET · Lévis
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 181,6 m² · constr. 1943 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488070031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213488070031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 345 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 498 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 62 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 205 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −27 856 $ | 400 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 103 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 416 $ Poids 77 % |
| 5 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 341 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 785 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 62 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 454 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 843 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 724 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 495 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 378 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 472 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 293 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 295 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 511 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.