175 Rue PHILÉAS-PAQUET · Lévis
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 159,4 m² · constr. 1940 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488070351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
25213488070351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 223 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 367 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 365 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 462 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 486 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 349 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 435 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 705 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 755 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 471 $ Poids 76 % |
| 7 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 637 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 637 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 502 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 222 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 184 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 348 $ Poids 64 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 314 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 314 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 311 854 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.