198 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 184,1 m² · constr. 1965 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488070760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
25213488070760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 18 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 376 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 171 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 726 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 767 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 18 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 512 $ Poids 74 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 262 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 447 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 298 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 164 $ Poids 73 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 304 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 028 $ Poids 65 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 327 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 523 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 524 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 790 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 538 787 $ Poids 61 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 367 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 959 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.