131 Rue SAINT-ROBERT · Lévis
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 235,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488071062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
25213488071062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 430 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 591 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 135 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 186 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 135 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 440 $ Poids 60 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 267 135 $ Poids 45 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 651 $ Poids 43 % |
| 7 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 802 279 $ Poids 42 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 189 $ Poids 33 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 175 887 $ Poids 29 % |
| 10 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 748 258 $ Poids 25 % |
| 11 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 136 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 312 $ Poids 25 % |
| 12 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +109 478 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 214 876 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.