132 Impasse TOUSSAINT · Lévis
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 168,3 m² · constr. 1903 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488071253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
25213488071253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 161 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 372 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 464 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 476 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 512 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 303 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 791 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 423 788 $ Poids 74 % |
| 6 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 253 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 736 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 130 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 712 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 614 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 219 113 $ Poids 63 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 329 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.