2370 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 101,2 m² · constr. 1880 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488071788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
25213488071788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 270 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 362 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 97 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 116 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 244 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 73 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 387 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 782 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 463 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 363 462 $ Poids 71 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 883 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 625 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 376 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 209 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 325 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 280 642 $ Poids 67 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 426 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 005 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.