2370 Rue SAINT-ALBERT · Lévis
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 84,4 m² · constr. 1959 · terrain 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488072452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
25213488072452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 337 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 316 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 344 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 351 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 421 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 219 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 648 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 366 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 723 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 458 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 791 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 386 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 950 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 114 834 $ Poids 65 % |
| 10 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 815 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 190 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 306 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 310 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 341 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 280 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.