2375 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 148,8 m² · constr. 1954 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488072591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
25213488072591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 195 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 382 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 189 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 577 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 254 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 452 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 233 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 302 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 801 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 549 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −28 847 $ | 469 618 $ Poids 72 % |
| 8 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 506 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 824 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 520 $ Poids 70 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 683 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 697 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 753 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 914 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 201 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.