112-116 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 171,1 m² · constr. 1997 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488072731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213488072731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 211 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 455 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 562 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 586 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 239 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 261 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 849 $ Poids 77 % |
| 5 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 182 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 406 $ Poids 76 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 639 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 841 791 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 873 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 520 358 $ Poids 68 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 221 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 021 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 818 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 853 $ Poids 62 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 405 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 689 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 266 687 $ Poids 59 % |
| 12 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 929 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 537 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.