2315-2317 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 149,5 m² · constr. 1942 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488080022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213488080022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 273 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −29 846 $ | 359 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 552 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 238 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 669 $ Poids 80 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 405 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 447 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 670 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 906 $ Poids 76 % |
| 6 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 297 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 426 974 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 769 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 589 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 833 $ Poids 74 % |
| 9 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 260 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 068 $ Poids 74 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 659 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 274 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 480 462 $ Poids 72 % |
| 12 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 420 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 305 157 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.