195 Rue CHAMPLAIN · Lévis
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 141,5 m² · constr. 1936 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488080246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213488080246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 243 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 528 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 215 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 969 $ Poids 80 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 718 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 255 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 454 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 161 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 467 702 $ Poids 76 % |
| 7 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 772 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 565 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 274 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 339 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 431 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 760 $ Poids 71 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 562 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 676 $ Poids 70 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 562 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 552 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.