182 Rue GRANDE-HERMINE · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 204,7 m² · constr. 1955 · terrain 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488080308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213488080308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 115 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 244 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 609 070 $ Poids 83 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 638 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 771 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 216 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 587 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 467 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 599 778 $ Poids 66 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 201 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 474 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 560 980 $ Poids 50 % |
| 9 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 256 $ Poids 41 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 422 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 550 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 270 400 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.