190 Rue GRANDE-HERMINE · Lévis
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 112,8 m² · constr. 1955 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488080417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
25213488080417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 74 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 205 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 395 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 393 063 $ Poids 84 % |
| 5 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 241 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 309 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 369 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 381 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 722 $ Poids 79 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 178 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 869 $ Poids 79 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 367 $ Poids 79 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 363 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 728 $ Poids 72 % |
| 12 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 851 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.