194 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 71,2 m² · constr. 1919 · terrain 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488080909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
25213488080909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 296 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 286 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 548 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 430 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 612 $ Poids 67 % |
| 4 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 329 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 438 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 318 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 144 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 427 $ Poids 51 % |
| 7 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 397 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 862 $ Poids 50 % |
| 8 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 817 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 235 $ Poids 50 % |
| 9 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 364 $ Poids 43 % |
| 11 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 824 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 405 433 $ Poids 43 % |
| 12 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 520 292 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.