167 Rue GRANDE-HERMINE · Lévis
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 86,2 m² · constr. 1955 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
25213488081352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 204 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 314 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 295 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 341 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 658 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 347 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 170 $ Poids 79 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 312 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 217 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 525 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 363 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 381 969 $ Poids 76 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 861 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 113 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 607 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 374 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 774 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 188 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 273 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 88 629 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.