141-143 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 173,7 m² · constr. 1948 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
25213488081508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 281 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 401 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 569 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 493 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 169 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 472 696 $ Poids 79 % |
| 4 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 119 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 577 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 264 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 926 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 496 263 $ Poids 64 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 213 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 645 $ Poids 63 % |
| 10 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 650 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 241 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 463 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 080 $ Poids 60 % |
| 12 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 875 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 800 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.