162 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 237 m² · constr. 1952 · terrain 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 287 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213488081513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 520 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 169 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 174 $ Poids 66 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 210 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 645 907 $ Poids 63 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 169 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 270 620 $ Poids 51 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 822 984 $ Poids 50 % |
| 7 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 804 569 $ Poids 37 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 154 $ Poids 36 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 176 318 $ Poids 31 % |
| 10 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 750 548 $ Poids 30 % |
| 11 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 643 $ Poids 29 % |
| 12 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +113 184 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 218 582 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.