183 Rue GRANDE-HERMINE · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 153,8 m² · constr. 1924 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213488081570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 295 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 354 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 625 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 202 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 502 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 453 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 608 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 269 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 846 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 166 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 306 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 914 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 233 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 797 $ Poids 68 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 913 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 585 670 $ Poids 68 % |
| 12 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 767 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 417 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.