178 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 81,8 m² · constr. 1952 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
25213488081731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 302 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 327 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 167 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 302 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 434 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 485 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 687 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 332 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 306 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 745 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 181 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 859 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 109 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 366 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 417 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 966 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 414 874 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.