156-160 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 171,3 m² · constr. 1953 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
25213488081866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 316 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 407 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 567 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 502 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 144 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 480 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 107 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 554 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 697 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 671 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 287 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 538 335 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 947 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 504 436 $ Poids 64 % |
| 9 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 622 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +1 141 $ | 245 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 857 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 865 $ Poids 61 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 491 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 310 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.