153-157 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 227,3 m² · constr. 1949 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488081999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
25213488081999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 594 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 610 802 $ Poids 82 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 242 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 209 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 623 532 $ Poids 72 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 057 $ Poids 67 % |
| 5 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 580 $ Poids 54 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 244 620 $ Poids 51 % |
| 7 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 529 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 312 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 602 377 $ Poids 44 % |
| 9 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 733 462 $ Poids 36 % |
| 10 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 787 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +85 530 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 190 927 $ Poids 32 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 493 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.