117-119 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 183 m² · constr. 1958 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488082062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213488082062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 607 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 739 727 $ Poids 81 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 235 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 149 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 248 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 566 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 244 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 432 423 $ Poids 76 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 581 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 534 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 235 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 207 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 507 002 $ Poids 68 % |
| 9 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 116 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 587 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 624 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 904 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 532 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 436 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 596 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.